全臺(tái)老屋逾4百萬(wàn)戶，政府拚都更危老雙軌，戴雲(yún)發(fā)呼籲：老屋改建潮，蓋出超越百年建築 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
全臺(tái)老屋逾4百萬(wàn)戶，政府拚都更危老雙軌，戴雲(yún)發(fā)呼籲：老屋改建潮，蓋出超越百年建築
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  • 全臺(tái)老屋逾4百萬(wàn)戶，政府拚都更危老雙軌，戴雲(yún)發(fā)呼籲：老屋改建潮，蓋出超越百年建築
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例，屋齡超過(guò)30年的房屋為老舊住宅，對(duì)照內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料，2018年第3季全國(guó)房屋稅籍住宅類數(shù)量約863萬(wàn)戶，屋齡超過(guò)30年的老舊住宅數(shù)量為410萬(wàn)戶，占所有住宅的47.5％?！附êB安全履歷協(xié)會(huì)」理事長(zhǎng)戴雲(yún)發(fā)呼籲政府，危老與都更雙軌老屋改建潮，應(yīng)成為提升臺(tái)灣建築品質(zhì)的契機(jī)，讓民眾能改建入住真正的耐震好宅。
 
臺(tái)灣位於環(huán)太平洋地震帶，平均30到50年就有一次類似921的大地震，2014年由戴雲(yún)發(fā)創(chuàng)立的「建築安全履歷協(xié)會(huì)」，源自921大地震後對(duì)臺(tái)灣建築品質(zhì)的震撼，希望將921大地震倒塌受損大樓，設(shè)計(jì)施工的10大危險(xiǎn)基因，透過(guò)建築內(nèi)部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及施工品質(zhì)，確保能蓋出禁得起地震考驗(yàn)的建築。
 
「建築安全履歷」製定蓋房子的SOP標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，並推動(dòng)建案標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)制(圖：建築安全履歷協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)戴雲(yún)發(fā))
建築安全履歷協(xié)會(huì)推動(dòng)「建築安全履歷」2019年邁入第5年，推動(dòng)有血統(tǒng)證明的「建築安全履歷」，製定蓋房子的SOP標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，尤其是最關(guān)鍵的鋼筋綁紮及混凝土品質(zhì)，全程以影像紀(jì)錄，並推動(dòng)建案標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)制。
 
執(zhí)行建築安全履歷的建案涵蓋宜蘭、桃園、新竹、臺(tái)南、高雄等地，包括中麗建設(shè)、德友建設(shè)、京城建設(shè)、名軒建設(shè)、仁發(fā)建築、築立建業(yè)、好瀚建設(shè)等響應(yīng)合作，目前獲得認(rèn)證的建案約有11至12個(gè)。
 
建築安全履歷協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)戴雲(yún)發(fā)表示，落實(shí)建築安全履歷及施工細(xì)節(jié)品質(zhì)透明化的過(guò)程並不容易，因此研發(fā)創(chuàng)新建築4.0「戴雲(yún)發(fā)Alfa Safe耐震系統(tǒng)工法」，在建築及結(jié)構(gòu)規(guī)劃初期即導(dǎo)入，並利用自動(dòng)化加工技術(shù)在工廠彎折鋼筋，使其一體化與配件化，來(lái)解決建築工人現(xiàn)場(chǎng)綁紮施工不易的問(wèn)題。
 
Alfa Safe系統(tǒng)模板(圖：建築安全履歷協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)戴雲(yún)發(fā))
此Alfa Safe工法也經(jīng)過(guò)「國(guó)家地震中心」的測(cè)試，其中「Alfa Safe柱中柱」的抗震韌性較傳統(tǒng)工法提升近1倍、「Alfa Safe系統(tǒng)牆」的抗震韌性較傳統(tǒng)牆提升約33％，耐震能力更提升，也能更確保建造的房屋更安全穩(wěn)固。
 
2019年921大地震將屆滿20週年，戴雲(yún)發(fā)為了落實(shí)「Alfa Safe耐震系統(tǒng)工法」，將親自到工地綁鋼筋及訓(xùn)練團(tuán)隊(duì)，甚至未來(lái)也將在工地做第一線混凝土灌漿，以最新的「Alfa Safe系統(tǒng)模板」蓋出超高品質(zhì)的「清水模百年建築」，這類建築不僅耐震，甚至室外牆面不用再打底粉刷，即可直接真實(shí)呈現(xiàn)，或直接油漆或貼磁磚與石材，就能擁有超強(qiáng)防水能力，並可成為「超越百年的建築」。
 
戴雲(yún)發(fā)表示，這波危老都更改建潮，若能將最高端、科技的建築工法導(dǎo)入，民眾就能住到一百年都不需要被都更的優(yōu)良安全住宅。